小高层与高层的区别是什么?
1、层数不同：高层在10层以上，小高层在7-10层。
2、容积率不同：高层容积率一般在3.0以上，小高层容积率一般在1.5-2.0之间。
3、成本不同：高层房价要比小高层稍微高一些，因为运行成本较多。
买房时最佳楼层是哪层?
买房最佳楼层：大楼的1/3到2/3之间处。以21层的大楼为例，其最佳楼层是7～14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，观景的效果也很好，这样一个高度，人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合。如果顶层有阁楼，而且是可利用空间较大的，那么可以选顶楼。如果是年轻人买房，可以选择10层以上，视野开阔一点。
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